/>
  28 марта 2019        526         1

Какие документы нужны при покупке квартиры в ипотеку в 2019?

На сегодняшний день достаточно остро стоит вопрос о том, какие документы нужны для получения ипотеки в 2019 году, ведь ипотечное кредитование – это отличный способ получить недвижимость, к примеру, квартиру.

Получить свою квартиру, особенно для молодой семьи с подрастающими детьми – это действительно чего-то стоит. Ведь не каждая семья сможет нормально жить в крохотной квартирке. Специально для этого государство предоставляет возможность получить место для жилья должного уровня.

Документы для ипотеки

Ипотека — возможность для молодой семьи приобрести свое жилье

Какие документы нужны для получения ипотеки в 2019?

Рассмотрим перечень основных документов более подробно:

  1. Паспорт. По сути, самое простое, что есть во всем перечне. Паспорт – основной документ, находящийся всегда под рукой. Поэтому на этот пункт потратится меньше всего времени.

В некоторых случаях необходимо будет предоставить и паспорта членов семьи (людей которые еще участвуют в сделке), а также свидетельства о рождении детей (если они еще не достигли совершеннолетия).

Естественно, что прописка в паспорте должна быть Российская. Причем это может быть как временная, так и постоянная регистрация.

  1. Анкета. Она, по большей мере, необходима для того, чтобы запечатлить уровень дохода клиента. Кроме этого, в анкете указываются личные данные (ФИО, номер, адрес, место работы и пр.).

Важно: справка об уровне дохода должна быть стандарта 2 НДФЛ, заверенная уполномоченными лицами (в основном, это бухгалтер или начальник с места работы).

  1. Заявление, которое предоставляется сотрудником финансовой организации, в которую обратился человек.
  2. Трудовая книга. Также важный документ в перечне. Необходимо лишь снять копию документа и предоставить её менеджеру, предварительно заверив каждую страницу подписью, датами и печатями с места работы.

Кроме того, всегда необходимо быть наготове. Менеджер порой может запросить документ, который не входит в данный список, так как считает это необходимым. Поэтому для того чтобы не получить отказ в получении ипотеки, нужно как можно быстрее найти запрашиваемый документ и предоставить его в отделение банка.

Кому могут предоставить кредит на жилье, а кому нет?

После того, как мы разобрались с тем, какие документы нужны для получения ипотеки, необходимо понять, кто может оформить ипотеку, а кто не способен это сделать. Итак, вот основные требования для тех, кто желает как можно скорее получить недвижимость в ипотеку:

  1. Минимальный возраст для подачи заявления – 21 год. Как мы все знаем, наличие паспорта не говорит о том, что человек полностью отвечает за свои действия как перед государством, так и перед окружающими. Лишь по достижению 21-летия человек может полностью отвечать за себя в финансовом, юридическом, уголовном смысле и пр.;
  2. Человек должен быть трудоустроен на официальном уровне. Также сюда относятся индивидуальные предприниматели (ИП). Стаж для официального трудоустройства (ОТ) должен быть от 6 месяцев, а для ИП – от 24 месяцев. Причем, если для ОТ наличие стажа обязательно, то для ИП 2 года – это желательный стаж. Но в любом случае, чем больше стаж, тем существует более высокая вероятность того, что Вам не откажут;
  3. Справка об уровне дохода. Как видно из списка выше, в котором было рассмотрено, какие документы нужны для получения ипотеки на покупку квартиры, отсутствие данной справки полностью препятствует получению ипотечного кредита. Для ИП вместо этой справки требуется налоговая декларация, одобренная налоговой;
  4. Российское гражданство. Очевидный фактор, но иногда о нём также забывают. Также нужно понимать, что недвижимость, на которую Вы хотели бы взять ипотечный кредит, должна находиться исключительно на территории Российской Федерации.

Стоит также отметить, что у некоторых граждан, помимо работы, есть побочные источники для заработка. Поэтому необходимо обязательно предоставить справку стандарта 3-НДФЛ, одобренную налоговой инстанцией. Если это доход от аренды Вашего участка или недвижимости, то кроме данной справки нужно предъявить копии договора аренды, а также права собственности на участок/объект недвижимости.

Документы для ипотеки

Кто может рассчитывать на получение ипотеки для покупки квартиры и какие документы нужно предоставить в банк?

Нужно ли еще что-то делать, если заявку одобрили?

Очень вероятно, что Вас интересует, какие документы нужно подготовить после того как была одобрена заявка на ипотеку. Так вот, одобрение заявки – это еще не завершающий этап сделки. После этого этапа у Вас будет 2 месяца для того, чтобы выбрать жилье, (столько действует одобренная заявка) в котором Вы бы хотели жить в дальнейшем, если до этого не успели это сделать. Также потребуются следующие документы:

  1. Документ, сообщающий о том, сколько стоит интересующий Вас объект.
  2. Уведомление (справка) о согласии супруга/супруги. Как то очень часто бывает, ипотеку на квартиру оформляют семейные пары. Поэтому всегда нужно предоставлять справку о том, что Ваш муж/жена согласны с оформлением ипотечного кредитования. Естественно, данный документ заверяется у нотариуса.
  3. Договор купли-продажи интересующего объекта.

Также могут потребоваться и дополнительные документы, но в основном это не касается физических лиц. Для юридических лиц всегда существует большая вероятность того, что потребуется предоставить больше документов.

В остальном же, это практически все документы, которые нужны для получения нового, просторного и одновременно уютного места жительства для всей семьи. 

Видео: Как взять ипотеку? Первые шаги для ее получения

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. олег:

    хочу взать комнату в комуналке

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *